Prodat Dům, Mitterndorf, Liezen, Rakousko, Mitterndorf 3452

Prodat - Cod. 37024

• Typologie: Dům
• Oblast: 1130 m²
• Pocet pokoju: 17
• Podlazí: 2
• Datum zveřejnění oznámení: 26/10/2018

Obytná plocha 1130 m2
Užitná plocha 900 m2
Podlahy 2
Terasy 350 m2
Počet pokojů: 17
Koupelny 9
Další lázně 4
Další sprchy 2
Dolní nádvoří 500 m2
Zahrada s trávníkem 1000 m2
Sousední plocha 3320 m2
Celková plocha farmy
4320 m2
Výška stropu od 2,2 m do 5,6 m.
Výtah Ano
Sklep ano
Sauna Ano
Vířivka ano
Garáže Ano (pro 8 aut)
Parkování pro hosty Ano


Rekonstrukce kapitálu byla provedena od roku 2013 do roku 2018.

Stavební materiál: kameny různých barev, žula, cihla, buk, dub, borovice, modřín ...

Vzdálenosti: do Vídně 30 km.
                  do centra Vídně 40 km.
                  do Tulln an der Donau 15 km
                  Sankt Pölten 25 km
                  do Spitz (Spitz (Wachau)) 40 km
V ekologicky čisté oblasti Dolního Rakouska, ve městě Mitterndorf 3452, se prodává zámek, stará švýcarská vila s terasou. S zahradou a trávníkem, stejně jako s přilehlým územím, které je pokryto žulovými dlažbami s kresbami. Pozůstalost má bohatou minulost, ale díky práci architekta, který si zachoval všechny výhody a jedinečnost, získal výhody nejmodernějších domů. Rekonstrukce nebyla provedena za účelem prodeje, ale za vlastní bydlení. Byly použity pouze ekologické materiály.
Za prostou fasádou je skrytý, nádherný a neobvyklý design. Srdcem farmy je jeho terasa, skrytá před zvědavými očima s arkádou 8 eliptických oblouků.
Dům má jedinečný styl zahradního osvětlení, stejně jako terasu a okolí. Okna s obrovskými kované železné mříže a starobylými pevnými elektrifikovanými dveřmi a ručně vyráběnými dveřmi zdobí majetek.
Území je oploceno vysokým a originálním plotem, které nejen vytváří pohodlí, ale také plní funkci ochrany a bezpečnosti.
Vila je vzdálena 2 minuty od východu na dálnici B1, která spojuje Vídeň. V uzavřeném areálu, na klidném místě nedaleko jezera a lesů Vídně.

Dům je zcela vhodný k bydlení.
Má nové elektrické připojení, nový energeticky úsporný kotel pro vytápění, s individuálními čerpadly pro jednotlivé místnosti a senzory klimatizace, rozdělené systémy, 4 přípojky pro komíny a vytvrzování masa. Systém topení a elektřinu lze regulovat pomocí smartphonů.
Chcete-li šetřit vodní zdroje zavlažováním zahrady, máte ve vile 2 vlastní studny, kompletní výměnu kanalizace a odvodnění dešťové vody atd.
    
Pokud si přejete, může být nemovitost snadno přeměněna na komerční nemovitost, například:
- Bytová budova, 8 - 12 apartmánů, všechny technické požadavky pro tyto účely existují (kuchyně, koupelny, elektřina, individuální měřiče, topení, samostatné vchody, a pro 2 apartmány jsou vstupy přímo z terasy a ze zahrady atd. ).
- Hotel s restaurací, bazénem, ​​posilovnou a lázněmi;
- obchodní kancelář, jakož i možnost bydlení pro zaměstnance nebo pro různé události;
- Ostatní.

Krásná rakouská příroda, čistý vzduch a krásní lidé zde vytvoří mimořádnou atmosféru. Komfort bude zajišťovat rozvinutá infrastruktura:
- 5 minut autem do krásného jezera Trasdorf, kde můžete relaxovat a plavat;
- 10 minut od pláže a dunajské promenády ve městě Zwentendorf an der Donau;
- 15 minut a jste v Tulln an der Donau, městě květin, kde najdete nejen útulné restaurace, vodní sporty, ale také jachtařské kluby;
  - V zimě se dostanete na sjezdovku s výtahem v Mauerbachu za pouhých 25 minut.
- skutečné lyžařské středisko Jauerling 45 minut od vašeho domu;
- a krásné město Vídeň je jen 30 minut;
- Ekoturistika, jízda na kole a jízda na koni jsou velmi populární zde:
- ale vrchol všech je známý golfový klub (Diamond Country Club v Atzenbrugu) pouhých 5 minut od nového domova.